重慶市發(fā)布新版節(jié)能住宅設(shè)計征求意見稿
點擊次數(shù):2205 更新時間:2013-08-26
究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保?近日,重慶市城鄉(xiāng)*發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”),或許讓購房者看到了答案。
對購房者而言,居住舒適度提升的同時,也降低了入住后的使用成本。
重慶市綠色建筑專業(yè)委員會常務(wù)副秘書長丁勇算了筆賬,按照意見稿中節(jié)水的要求,今后小區(qū)內(nèi)的景觀用水將不能直接使用自來水,而需要以小區(qū)自身收集的雨水補充,單這一項,每戶每個月的水電公攤就可以節(jié)約5元。此外加強通風(fēng)、節(jié)能的設(shè)計后,用戶晚上不開空調(diào)的話,以zui節(jié)能的一晚一度電空調(diào)算,每月電費也能省下15元左右。
也就是說,在夏季這個水電消耗的旺季,綠色建筑節(jié)能設(shè)計的住房,能切實地為購房者減少生活成本開銷。
與舊版相比,“新版本對通風(fēng)、采光有了更高要求,并且將綠色建筑也納入進來。”丁勇向筆者解釋道。
意見稿中新增的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境這“四節(jié)一環(huán)保”,還要求房子南北朝向、80平方米以上用地暖、樓間距超過18米、到公交站不超500米……丁勇說,這其實是想促進開發(fā)商自覺按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造房子,讓老百姓住得既舒適又省錢。
丁勇表示,他們測算過,即便一個位置、環(huán)境都很一般的樓盤,要強制執(zhí)行意見稿中zui低標(biāo)準(zhǔn),對開發(fā)商而言,成本增量分?jǐn)傁氯?,每平方米也就?0 20元,*是“踮著腳”就能達到。
盡管增加成本不高,但對于綠色建筑節(jié)能,開發(fā)商卻有點愛恨交加。
市內(nèi)一大型開發(fā)商營銷總監(jiān)表示,現(xiàn)在一些上規(guī)模開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū),或多或少都達到綠色建筑節(jié)能的一些基本要求,只要在新增標(biāo)準(zhǔn)上改進,zui終可以提升項目品質(zhì)感、增加賣點,從而提高售價,“每平方米多投入20元,但也許售價就可以提高200元。”
丁勇表示,一旦開發(fā)商達標(biāo),整體運營1年后,還可以像家電節(jié)能補貼一樣,從國家獲得相應(yīng)的資金補助。“按照標(biāo)準(zhǔn),綠色建筑設(shè)計滿足zui低的1,沒有補貼,但滿足2,每平方米給予45元補貼,而三的補貼更高,每平方米有80元。”仔細一算,開發(fā)商*是有賺不賠。
此外丁勇還說,從綠色出行、大力提倡公共交通設(shè)施使用的角度出發(fā),意見稿增加了“出入口到達公共汽車站的步行距離不超過500米,或到達軌道交通站的步行距離不超過800米”這類資源綜合利用的標(biāo)準(zhǔn),對開發(fā)商盡力爭取多的公共資源,滿足購房者出行,提出了一定的要求。
不過,上述標(biāo)準(zhǔn)讓開發(fā)商頗有微詞。一家中型開發(fā)商的負責(zé)人就表示,現(xiàn)在重慶主城出讓的地塊都在向2環(huán)延展,這意味著未來修建的小區(qū),地理位置都比較偏,在公共配套設(shè)施跟不上趟的情況下,要滿足此類交通配套,似乎有點強人所難了。