廈門(mén)市在全國(guó)出臺(tái)對(duì)綠色建筑商品住宅業(yè)主的獎(jiǎng)勵(lì)政策。業(yè)主能獲得契稅返還的前提是，所購(gòu)建筑要取得綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。一旦所購(gòu)住宅取得相應(yīng)的綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)，業(yè)主就能獲得相當(dāng)可觀的契稅返還。
據(jù)介紹，購(gòu)買(mǎi)二綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得20%的契稅返還。購(gòu)買(mǎi)三綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價(jià)1萬(wàn)元的，業(yè)主可獲得7000元獎(jiǎng)勵(lì)，售價(jià)3萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)將高達(dá)2.3萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)一綠色建筑商品房的業(yè)主，不能獲得契稅返還。
現(xiàn)今，綠色建筑商品住宅業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)政策的出臺(tái)，將讓購(gòu)買(mǎi)綠色建筑商品房的業(yè)主們，不但能大幅減少水電開(kāi)支，還能獲得契稅返還，返還額度和綠色建筑的評(píng)定相關(guān)。
據(jù)介紹，綠色建筑的評(píng)定分為兩個(gè)階段:一是設(shè)計(jì)階段，授予綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí);二是交付使用一年后，授予綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。廈門(mén)市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝表示，如果單單只有設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，那么沒(méi)有辦法評(píng)估我們?cè)瓉?lái)設(shè)計(jì)的那部分內(nèi)容，到底在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中是否有效，所以我們一定要這兩個(gè)階段全覆蓋，那么才能真正實(shí)現(xiàn)我們綠色建筑的zui終設(shè)定的目標(biāo)。按照規(guī)定，商品住房只有通過(guò)全部綠色建筑評(píng)定、拿到“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”之后，業(yè)主的契稅返還才能兌現(xiàn)，這一獎(jiǎng)勵(lì)措施將促使業(yè)主倒逼開(kāi)發(fā)商做好后繼的運(yùn)營(yíng)管理，完成“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”的評(píng)定。住戶在整個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)以后，他們就可以拿整個(gè)證書(shū)，包括他自己在房地產(chǎn)交易中所交的契稅證明，可以到我們*來(lái)申請(qǐng)。目前，市建設(shè)與管理局正在擬定商品住房綠色建筑契稅獎(jiǎng)勵(lì)的流程。
今年年初，《廈門(mén)市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》就發(fā)布并實(shí)施。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，福建省廈門(mén)市將完成新建綠色建筑200萬(wàn)平方米；到2015年末，城鎮(zhèn)新建綠色建筑比例達(dá)到30%。到2020年，全面推進(jìn)廈門(mén)市建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)全市采用工業(yè)化模式建造的建筑占到當(dāng)年開(kāi)工建筑面積的50%以上。
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