當(dāng)“綠色"和“健康"早就成為衣、食、行等領(lǐng)域的時(shí)尚時(shí)，“住得健康"也進(jìn)入人們的視野，位于濱海新區(qū)的中新天津生態(tài)城將被建設(shè)成全國(guó)*綠色發(fā)展示范區(qū)，市內(nèi)六區(qū)多個(gè)住宅項(xiàng)目也披上了綠色、節(jié)能的外衣。縱觀目前市場(chǎng)中的綠色住宅，所采用的技術(shù)從空氣質(zhì)量、溫度、濕度、光環(huán)境、聲環(huán)境、節(jié)能率、人性化細(xì)節(jié)等著手，通過(guò)新設(shè)計(jì)、新材料的應(yīng)用，表現(xiàn)出了更健康、更舒適的綠色人居屬性。
【關(guān)鍵詞一】：新風(fēng)系統(tǒng)
高新科技讓住宅“自由呼吸"
世界衛(wèi)生組織報(bào)告顯示，由于空間密閉的因素，室內(nèi)污染空氣的濃度常常比室外嚴(yán)重二至三倍。城市中的現(xiàn)代人平均80%左右的時(shí)間要在室內(nèi)度過(guò)。相比窗外看得見(jiàn)的霧霾，對(duì)健康影響更大的，其實(shí)是室內(nèi)空氣。這種污染主要有物理、化學(xué)、生物污染三種類(lèi)型?？諝馕锢砦廴局饕歉黝?lèi)可吸入顆粒物，超標(biāo)的顆粒物進(jìn)入人的呼吸系統(tǒng)，易引起刺激過(guò)敏，甚至誘發(fā)肺炎、肺癌等疾病；生物污染包括病毒、細(xì)菌、螨蟲(chóng)等，可引起人過(guò)敏、生病；化學(xué)污染又稱(chēng)VOC污染，指可揮發(fā)性有機(jī)化合物，包含300多種物質(zhì)，人們zui熟悉的就是甲醛，嚴(yán)重的可以致癌。
為解決室內(nèi)空氣污染問(wèn)題，很多綠色住宅大量運(yùn)用室內(nèi)空氣新風(fēng)系統(tǒng)。例如，室內(nèi)高位安裝有排風(fēng)口，地面預(yù)留了通風(fēng)管道，墻壁內(nèi)設(shè)置了通風(fēng)層，通過(guò)房屋內(nèi)外的壓力差，就能將室內(nèi)的廢氣排出，將室外的新鮮空氣運(yùn)輸進(jìn)來(lái)，達(dá)到自然通風(fēng)的效果，再輔以機(jī)械通風(fēng)，夏季可將外墻吸附的熱量吹出，冬季則關(guān)閉風(fēng)口，墻內(nèi)的空氣成為保持室內(nèi)溫度的自然保溫層；在新風(fēng)系統(tǒng)中加入過(guò)濾、殺菌和增氧等多項(xiàng)處理程序，使室內(nèi)獲得自然新鮮的空氣；利用戶(hù)式溫濕度聯(lián)控輻射系統(tǒng)，將室內(nèi)溫度與濕度保持在一個(gè)合適的區(qū)間，降低微生物繁殖幾率。
目前，新風(fēng)系統(tǒng)在天津房地產(chǎn)市場(chǎng)并不罕見(jiàn)，已經(jīng)成為中樓盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)配置。比如位于新梅江板塊的一處樓盤(pán)，稱(chēng)其采用的新風(fēng)技術(shù)可有效過(guò)濾99%的PM2.5。
【關(guān)鍵詞二】：清潔能源
讓住宅“節(jié)能降耗"
在建筑節(jié)能方面，zui大限度減少能量損耗是關(guān)鍵。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，創(chuàng)造應(yīng)用的綠色技術(shù)種類(lèi)日益增多，目前在住宅建設(shè)中常用的綠色技術(shù)及其發(fā)揮的功能可歸納如下：一是太陽(yáng)能在住宅中的應(yīng)用技術(shù)，其主要功能與作用是汲取太陽(yáng)光能向住宅供應(yīng)熱能，如太陽(yáng)能熱水設(shè)備、太陽(yáng)能爐灶、太陽(yáng)能輔助暖氣設(shè)備等，屬于通用性較強(qiáng)、應(yīng)用范圍較廣、具有*性的綠色能源應(yīng)用技術(shù)。二是風(fēng)能在住宅中的應(yīng)用，其主要功能與作用是各種房屋的通風(fēng)，也可把風(fēng)能變?yōu)閯?dòng)力，如風(fēng)能發(fā)電就是其中一例。三是地?zé)嵩谧≌械膽?yīng)用技術(shù)，其主要功能與作用是應(yīng)用相應(yīng)技術(shù)設(shè)施將大地的熱量引入住宅之中，以實(shí)現(xiàn)向住宅供應(yīng)熱力加以使用，在地?zé)嶝S富、溫泉較多的地區(qū)應(yīng)用較多。四是恒溫恒濕技術(shù)在住宅中的應(yīng)用，主要通過(guò)選擇相應(yīng)的隔熱反射建材，阻止室外氣候狀況對(duì)室內(nèi)溫度的負(fù)面影響。
上述節(jié)能降耗措施在夏熱冬暖地區(qū)到廣泛應(yīng)用，建筑都有*的節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，包括采用的外墻隔熱材料、斷熱鋁合金窗等等。比如有項(xiàng)目在將水管預(yù)埋進(jìn)天花板的樓板中，通過(guò)地源熱泵將水打入地下，利用恒溫土壤為循環(huán)水加熱、降溫，這樣循環(huán)水回到室內(nèi)后通過(guò)頂棚輻射可以保證室內(nèi)溫度均勻柔和穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)無(wú)噪音、無(wú)吹風(fēng)感的溫濕度環(huán)境。再比如通過(guò)專(zhuān)業(yè)軟件對(duì)微環(huán)境和建筑自身進(jìn)行電腦模擬分析，考慮建筑與環(huán)境之間、建筑與建筑之間、樹(shù)木與建筑之間、建筑自身形態(tài)等等方面，充分利用自然的陽(yáng)光、風(fēng)、水。在冬季zui大限度地利用陽(yáng)光加熱建筑和室內(nèi)空氣，在夏季zui大限度地控制陽(yáng)光對(duì)居住舒適和節(jié)能的負(fù)面影響。
【關(guān)鍵詞三】：降噪除塵
新型建材讓住宅“鬧中取靜"
靜謐舒適的生活環(huán)境是人們一直追求和向往的，而現(xiàn)代生活中，噪音污染卻無(wú)處不在。生活噪音主要來(lái)源于交通噪聲、工業(yè)噪聲、建筑噪聲、社會(huì)噪聲等。噪聲是一種環(huán)境污染，它被認(rèn)為是僅次于大氣污染和水污染的第三大公害，強(qiáng)的噪聲可以引起耳部的不適，如耳鳴、耳痛、聽(tīng)力損傷。同時(shí)，過(guò)高的噪音還會(huì)使人感到心煩意亂，引起如神經(jīng)系統(tǒng)功能紊亂、精神障礙、內(nèi)分泌紊亂甚至事故率升高等危害。
目前，綠色建筑噪音防治措施較多。其一是隔音屏（坡或林），就是在噪音來(lái)源方向和小區(qū)之間以防護(hù)屏、防護(hù)坡或種植防護(hù)林木的方式，阻隔噪音。比如通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬聲環(huán)境，室外噪聲值，采取在綠帶內(nèi)種植高大喬木和在綠化帶內(nèi)堆土做微地形隔聲來(lái)達(dá)到吸收、降低噪聲的效果，將室外噪聲降低到人體感覺(jué)舒適的程度。也有住宅項(xiàng)目引入立體綠化，利用屋頂和墻體，做好立體綠化，形成空中花園、草坪等，既能有效吸附PM2.5有害氣體侵害，起到除塵的作用，又是阻隔噪音的有效辦法。
此外，采用新型隔聲建材降低噪音污染也是目前房企普遍采用的方法。比如使用塑鋼窗提高室內(nèi)密封度。在塑鋼窗中采用中空玻璃也是一個(gè)很有效的辦法，因?yàn)閦ui煩人的噪音往往是高音部分，而高音是直線(xiàn)傳播的，用玻璃可以使其大部分反射，中空玻璃則可以使其沒(méi)有反射的部分消耗殆荊樓板隔聲系統(tǒng)則采用浮筑樓板和地板采暖相結(jié)合，使得樓板的撞擊聲壓級(jí)大大降低，為上下樓層營(yíng)造zui安靜的生活環(huán)境。
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