綠色建筑行業(yè)或?qū)⒂瓉硐磁?/div>
點擊次數(shù):5904 更新時間:2015-03-19
從1月1日起,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》正式施行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場規(guī)則、競爭秩序,并帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)設(shè)計和技術(shù)創(chuàng)新,綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場洗牌。
強調(diào)量化標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》在舊標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,更為精細(xì)、全面。其中包括,將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑,擴展至各類民用建筑;將評價分為設(shè)計評價和運行評價;修改部分評價條文,并為所有評分項和加分項條文分配評價分值等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,舊標(biāo)準(zhǔn)中概念含糊,評價體系不具備量化尺度,使得一些低標(biāo)準(zhǔn)的“綠色建筑”充斥市場。
僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),卻沒有度量標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進(jìn)的發(fā)展潮流。相比之下,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》采用分項打分的方式,總分達(dá)到45~50分是一,60分是二,80分是三。同時,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中新增設(shè)加分項,創(chuàng)新類綠色建筑項目將在評價中得到額外加分。專家認(rèn)為,這將從客觀上鼓勵綠色建筑技術(shù)、管理的創(chuàng)新和提高。業(yè)內(nèi)人士表示,在此背景下,只有符合新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》要求,勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項目,才能進(jìn)入良性循環(huán)。相反,那些本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的考驗甚至被市場所淘汰。這也將進(jìn)一步完善綠色住宅市場的競爭秩序,為綠色住宅的集約化推廣打好基礎(chǔ)。
行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),zui大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的出臺而出現(xiàn)新一輪分化。“用于居住的綠色住宅將迎來嚴(yán)格、可量化的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分,這也是綠色建筑中市場應(yīng)用前景的細(xì)分領(lǐng)域。”單銀木表示,由于新標(biāo)準(zhǔn)更為清晰、明確,舊標(biāo)準(zhǔn)中模糊的空間不再存在,因此新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的施行,將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場洗牌,并促成行業(yè)兩極分化。
值得注意的是,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》也被視為鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的又一發(fā)展良機。數(shù)據(jù)顯示,目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅比例不足5%,而發(fā)達(dá)國家一般在40%以上。對此,中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會人士多次表示,鋼結(jié)構(gòu)符合綠色節(jié)能環(huán)保的新形勢要求,*和中鋼協(xié)均在積極推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。今年以來,廈門、海南、山東等地已經(jīng)相繼出臺《綠色建筑行動方案》,并推出了一系列鼓勵綠色住宅市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。專家認(rèn)為,隨著返稅、減免契稅、贈送建面等多樣化獎勵政策的兌現(xiàn),綠色住宅市場將迎來重要的發(fā)展機遇。
強調(diào)量化標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》在舊標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,更為精細(xì)、全面。其中包括,將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑,擴展至各類民用建筑;將評價分為設(shè)計評價和運行評價;修改部分評價條文,并為所有評分項和加分項條文分配評價分值等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,舊標(biāo)準(zhǔn)中概念含糊,評價體系不具備量化尺度,使得一些低標(biāo)準(zhǔn)的“綠色建筑”充斥市場。
僅僅依靠定性來評價是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),卻沒有度量標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)跟不上綠色建筑突飛猛進(jìn)的發(fā)展潮流。相比之下,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》采用分項打分的方式,總分達(dá)到45~50分是一,60分是二,80分是三。同時,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中新增設(shè)加分項,創(chuàng)新類綠色建筑項目將在評價中得到額外加分。專家認(rèn)為,這將從客觀上鼓勵綠色建筑技術(shù)、管理的創(chuàng)新和提高。業(yè)內(nèi)人士表示,在此背景下,只有符合新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》要求,勇于創(chuàng)新、得分突出的綠色住宅項目,才能進(jìn)入良性循環(huán)。相反,那些本身不具備競爭優(yōu)勢的開發(fā)商將遭遇市場的考驗甚至被市場所淘汰。這也將進(jìn)一步完善綠色住宅市場的競爭秩序,為綠色住宅的集約化推廣打好基礎(chǔ)。
行業(yè)將現(xiàn)兩極分化
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),zui大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,作為綠色建筑中的綠色住宅行業(yè)將隨著新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的出臺而出現(xiàn)新一輪分化。“用于居住的綠色住宅將迎來嚴(yán)格、可量化的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分,這也是綠色建筑中市場應(yīng)用前景的細(xì)分領(lǐng)域。”單銀木表示,由于新標(biāo)準(zhǔn)更為清晰、明確,舊標(biāo)準(zhǔn)中模糊的空間不再存在,因此新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的施行,將在綠色住宅行業(yè)內(nèi)掀起新一輪的市場洗牌,并促成行業(yè)兩極分化。
值得注意的是,新版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》也被視為鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的又一發(fā)展良機。數(shù)據(jù)顯示,目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅比例不足5%,而發(fā)達(dá)國家一般在40%以上。對此,中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會人士多次表示,鋼結(jié)構(gòu)符合綠色節(jié)能環(huán)保的新形勢要求,*和中鋼協(xié)均在積極推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。今年以來,廈門、海南、山東等地已經(jīng)相繼出臺《綠色建筑行動方案》,并推出了一系列鼓勵綠色住宅市場發(fā)展的優(yōu)惠政策。專家認(rèn)為,隨著返稅、減免契稅、贈送建面等多樣化獎勵政策的兌現(xiàn),綠色住宅市場將迎來重要的發(fā)展機遇。
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